Se utlizarán para ello cinco parcelas dotacionales de propiedad municipal, ubicadas en las calles Junkal, Picos de Urbión, Jovellanos, Trece Rosas y José Hierro. El Gobierno municipal no fija un plazo para su construcción, pero sí prevé que los alquileres oscilasen, a precios de 2026, entre los 490 y los 600 euros mensuales.
El Ayuntamiento de Rivas ha presentado este viernes su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, una hoja de ruta que «ordena, refuerza y proyecta la política pública de vivienda de la ciudad», según explica una nota municipal. Entre sus primeras medidas, se activan varias parcelas dotacionales para la construcción de 500 nuevas viviendas públicas en régimen de alquiler. Las parcelas se ubican en las calles Junkal, Picos de Urbión, Jovellanos, Trece Rosas y José Hierro.
El documento establece un marco de actuación para los próximos años con tres objetivos generales: «facilitar el acceso a la vivienda de la juventud ripense, dar respuesta a las familias con mayores dificultades y seguir mejorando los barrios de la ciudad mediante políticas de rehabilitación y regeneración urbana».
La presentación estuvo a cargo, ayer viernes, de la alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, acompañada por la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji; el primer teniente de alcalde y portavoz municipal, José Luis Alfaro; y la vicealcaldesa, Mónica Carazo.
La nota afirma que el personal técnico de la EMV y de la Concejalía de Urbanismo y Vivienda «trabaja ya en los procedimientos necesarios para hacer viables estas promociones» y ofrecer alquileres que, como es habitual en el parque público de Rivas, se sitúen muy por debajo de los precios medios del mercado y de otros programas públicos de vivienda vigentes en la región.
La Alcaldesa fijó una horquilla de precios que oscilan entre los 490 y los 600 euros. Los precios medios de alquiler hoy en Rivas se sitúan entre los 800-1.000 euros de pisos de en torno a 60 m2, y los 1.500 – 1.800 de los que tienen alrededor de 90-100 m2, según se puede observar en el portal Idealista.com. Los pisos de alquiler construidos hasta la fecha por la EMV suelen tener en torno a 90 m2.
Las cinco parcelas
Picos de Urbión
9.392 m2
Plaza de garaje y trastero
Jovellanos
9.516 m2
Plaza de garaje y trastero
José Hierro
7.104 m2
Plaza de garaje y trastero
Junkal
11.258 m2
Plaza de garaje y trastero
Trece Rosas
Plaza de garaje y trastero
«Facilitar la emancipación de la juventud»
Entre las primeras actuaciones previstas, el Ayuntamiento activará parcelas dotacionales para impulsar 500 nuevas viviendas públicas en alquiler, dirigidas principalmente a «facilitar la emancipación de la juventud ripense y ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda en la ciudad».
“Son viviendas pensadas para responder a la realidad de hoy, con precios muy por debajo del mercado, construidas con criterios de eficiencia energética y con un modelo abierto, comunitario y conectado con los servicios públicos de la ciudad”, ha explicado la alcaldesa, Aída Castillejo.
Estas promociones se desarrollarán en parcelas de suelo dotacional, una fórmula contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid que permite garantizar el carácter público permanente de las viviendas, ya que no pueden ser enajenadas.
“Es la mejor herencia que podemos dejar a quienes no tienen herencia: vivienda pública para que siempre siga siendo pública y forme parte de las infraestructuras y servicios de esta ciudad”, ha añadido la regidora ripense.
Colaboración entre administraciones
El Ayuntamiento de Rivas ha subrayado que el desarrollo del Plan requiere la «implicación de todas las administraciones públicas» y ha tendido la mano tanto a la Comunidad de Madrid como al Gobierno de España para «colaborar en la financiación de nuevas promociones y en el impulso de políticas públicas de vivienda».
Además, tal y como ha reiterado la alcaldesa, «tanto el Gobierno de España como la Comunidad de Madrid saben que tienen a su disposición suelo disponible en Rivas para futuros proyectos de vivienda asequible, incluido el desarrollo de iniciativas vinculadas a la empresa pública estatal Casa 47».
“Los ayuntamientos llevamos años dando respuestas desde lo local, pero un problema estructural como el acceso a la vivienda necesita que todas las administraciones estén a la altura y hagan su parte”, ha señalado la alcaldesa, Aída Castillejo, que ha llamado también a la colaboración del sector privado.
Por su parte, la vicealcaldesa, Mónica Carazo, ha destacado que “los sucesivos Gobiernos de progreso hemos entendido siempre que el acceso a la vivienda también nos compete y que desde las administraciones no se puede mirar hacia otro lado, porque un problema estructural no se resuelve con medidas aisladas, sino con políticas firmes, sostenidas en el tiempo y con una visión clara de futuro”.
Otras modalidades de vivienda
Junto a nuevas promociones de vivienda pública en alquiler, el Plan incluye también fórmulas innovadoras como la vivienda colaborativa, con proyectos ya en marcha como Cohabita Rivas, o la cesión de viviendas a personas con discapacidad, de la mano de entidades como ASPADIR o Fundar, para favorecer procesos de autonomía y vida independiente.
Rivas también es pionera en programas de vivienda compartida para jóvenes comprometidos con su entorno, que colaboran en proyectos comunitarios —como el programa de intermediación comuniataria ‘Viviendo el Barrio’—, así como en recursos residenciales para deportistas locales vinculados al tejido deportivo de la ciudad.
“Muchas de estas actuaciones son posibles gracias a la ciudadanía de Rivas, a una ciudad comprometida que lleva décadas defendiendo lo público, participando y empujando para que el derecho a la vivienda sea una prioridad municipal”, ha señalado el primer teniente de alcalde y portavoz municipal, José Luis Alfaro.
El plan contempla a su vez un programa de intermediación en el mercado del alquiler, con el objetivo de captar vivienda de particulares para gestionarlas desde la EMV a los precios tasados, con garantías para las personas inquilinas como para las propietarias.
“Este plan forma parte de lo que somos como ciudad, donde lo público es la principal herramienta para garantizar derechos, con la vivienda como pieza clave de nuestro modelo”, ha concluido la alcaldesa ripense.