El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fueen el pasado mes de julio, de 43.372, un 3,5% menos en tasa anual. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 10,9% y se situó en 180.785 euros. El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,01%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 43.372 en julio de este año, un 3,5% menos que en el mismo mes de 2025, según datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística.
El importe medio de estas operaciones alcanzó los 180.785 euros, con un aumento del 10,9%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 20,0%.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,01% y el plazo medio de 26 años. El 37,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,3% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,03% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad (que normalmente se corresponde con la compra de vivienda de segunda mano) disminuyó un 18,6% en julio en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 19,3%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 19,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 3,8%.
Resultados por comunidades autónomas
La Comunidad de Madrid se sitúa inmediatamente por debajo de la media, con un descenso de un 5,2 en el número de hipotecas constituidas en el periodo.
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Illes Balears (8,6%), Principado de Asturias (8,1%) y Galicia (7,1%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%).
