El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 40.273, un 6,3% más en tasa anual. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 8,6% y se situó en 165.677 euros. El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,87%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de 2026 fue de 40.273, un 6,3% más que en enero de 2025. El importe medio de estas operaciones fue de 165.677 euros, con un aumento del 8,6%.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 14,7%.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,87% y el plazo medio de 25 años. El 33,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 66,7% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 21,2% en enero en tasa anual. El 73,6% de las 11.232 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 29,2% y las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 21,3%. Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) aumentaron un 77,6%.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en enero fueron Extremadura (28,8%), Comunidad Foral de Navarra (28,6%) y Andalucía (19,2%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (-20,9%), La Rioja (-19,5%) y Canarias (-16,9%).
