El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre fue de 37.841, un 17,4% más en tasa anual. El importe medio en ese mes aumentó un 13,5% y se situó en 172.535 euros. El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,87%. En el conjunto del año 2025 el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 17,8% y su importe medio, un 12,6%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre de 2025 fue de 37.841, un 17,4% más que en el mismo mes de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 172.535 euros, con un aumento del 13,5%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) subió un 9,9%.
En el conjunto del año 2025, el número de hipotecas sobre viviendas fue de 501.073, un 17,8% mayor que el del año anterior. El capital prestado se situó en 82.044,7 millones de euros, con un aumento del 32,6%. El importe medio se incrementó un 12,6%, hasta 163.738 euros.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,87% y el plazo medio de 25 años. El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,4% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,91% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 21,4% en diciembre en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 22,7%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 17,8% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 20,1%.
El 81,2% de las 8.696 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron La Rioja (35,3%), Castilla – La Mancha (30,6%) y Canarias (29,1%).
La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Principado de Asturias (-4,1%).
