Mientras la tasa de variación mensual aumenta un 5,7% en noviembre de 2019 para las hipotecas constituidas sobre viviendas, la anual respecto a noviembre de 2018 desciende significativamente (3,6%) en la Comunidad de Madrid, según datos de noviembre de 2019 del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). La bajada en la Comunidad de Madrid es mayor en lo relativo al capital prestado en dichas hipotecas: la tasa mensual aumenta en un 5,1%, pero la anual desciende en un 8,7%. El indicador, medido regularmente por el INE, es sumamente relevante en un país en el que la construcción es el segundo sector que más aporta al PIB nacional.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España descendió en noviembre de 2019 respecto al mismo mes del año anterior en un 0,5%, según acaba de hacer público el Instituto Nacional de Estadísticas. El capital prestado en dichas hipotecas también desciende respecto a 2018, concretamente en un 0,9%, situándose en los 129.753 euros de media. Significativamente, aumenta considerablemente el número de viviendas transferidas mediante herencia, capítulo en el que se registra una subida de más de un 9%. Las hipotecas sobre viviendas suponen más de un 66% del total de hipotecas registradas.
Como dato también relevante, el tipo de interés medio al inicio es del 2,40% (un 8,6% inferior al de noviembre de 2018) y el plazo medio de 22 años para las constituidas sobre fincas de todo tipo, en noviembre de 2019. El 60,3% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 39,7% a tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,47% (un 6,1% inferior al de noviembre de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 57,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 42,7% a tipo fijo.
Madrid, con datos interanuales negativos
En cuanto a la Comunidad de Madrid, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas desciende en noviembre de 2019 un 3,5% respecto al mismo mes de 2018. Ese dato sitúa a la región cerca de la media nacional, donde se registran datos desde el descenso en un 16,6% y 15,9% en Baleares y Catalunya, respectivamente, hasta los aumentos de un 50,3% y 28,6% en Extremadura y Murcia.
El número de viviendas hipotecadas en Madrid (dato que incluye también los cambios en las condiciones de la hipoteca y las subrogaciones de las mismas) es en noviembre de 2019 de 5.501, lo que supone un descenso del 3,6% respecto a noviembre de 2018, si bien el aumento respecto a octubre de 2019 es de un 5,7%. En cuanto a la cuantía del capital prestado en las hipotecas “madrileñas”, es de 983.649 euros en noviembre de 2019, lo que supone un aumento respecto al mes anterior de un 5,1%, pero una disminución de un 8,7% respecto a noviembre de 2018.
