El número de hipotecas sobre viviendas crece un 2,3% desde julio de 2021 al mismo mes de 2022

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El capital prestado se incrementa un 23,2% en el mismo periodo y el importe medio de las hipotecas se situó en julio pasado en 146.445 euros.

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España desde julio de 2021 a julio de 2022 ha crecido un 2,3%. El importe medio de las mismas ascendió a 146.445 euros, un 2,3% más que en el mes de referencia en 2021.

Los datos han sido publicado hoy por el INE y se refieren exclusivamente a las fincas construidas con categoría de vivienda en zona urbana, que suponen el 68,9% del total de fincas hipotecadas. La siguiente categoría con más hipotecas realizadas es la de otro tipo de fincas urbanas, que incluye edificaciones comerciales o industriales, con un ‘peso’ de un 24,3% dentro del total. Mucho menor porcentaje suponen los solares en zona urbana (4,3%) y las fincas rústicas (2,5%).

Resulta relevante que, más allá de esta tasa de variación en el número de hipotecas, el importe medio de las mismas haya experimentado, por segundo mes consecutivo, un ligero descenso: bajó de 149,3 mil euros en mayo, a 147,5 mil en junio, y a 146,4 mil en julio.

La tasa anual crece, pero la mensual baja

Sin embargo, los datos que el INE ofrece sobre la variación experimentada por el número de hipotecas constituidas sobre viviendas entre los dos últimos meses contemplados en 2022 (los meses de junio y julio), en relación con los mismos dos meses de años anteriores, registran un continuado descenso.

Entre los meses de junio y julio de este año 2022, ese descenso ha sido de un 16%, mientras que entre los mismos meses de 2021, el descenso fue de sólo un 8%. Y entre los mismos meses de 2020, el descenso fue aún menor: un 4%.

La Comunidad de Madrid, con la tercera mayor tasa de variación anual

Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid registra la tercera mayor tasa de variación anual (un 16,2%), por detrás de Catalunya (21%) y Baleares (19,8%). También en el número de hipotecas constituidas, Madrid, con 5.558, queda en tercer lugar, por detrás de Catalunya (7.102) y de Andalucía (6.846).

En cambio, nuestra comunidad ostenta el primer lugar en la lista de mayor cuantía del capital prestado para las hipotecas (1.223,7 millones de euros), por delante de Catalunya (1.186,9 millones) y de Andalucía (861.105 millones).